{"id":1246,"date":"2023-02-01T09:57:47","date_gmt":"2023-02-01T08:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.multibox.sk\/clanky\/?p=1246"},"modified":"2023-01-25T11:11:01","modified_gmt":"2023-01-25T10:11:01","slug":"kupa-a-predaj-nehnutelnosti-v-roku-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.multibox.sk\/clanky\/kupa-a-predaj-nehnutelnosti-v-roku-2023\/","title":{"rendered":"K\u00fapa a\u00a0predaj nehnute\u013enost\u00ed v\u00a0roku 2023"},"content":{"rendered":"\n

K\u00fapa a predaj nehnute\u013enost\u00ed<\/a> sa aj v roku 2023 predra\u017euj\u00fa. Na realitnom trhu m\u00e1me ve\u013emi zauj\u00edmav\u00fa situ\u00e1ciu – ceny nehnute\u013enost\u00ed s\u00fa vysok\u00e9 a \u00favery na\u010falej dra\u017eej\u00fa. Ak uva\u017eujete nielen k\u00fapu nehnute\u013enosti, ale aj jej predaj, ur\u010dite si pre\u010d\u00edtajte tento \u010dl\u00e1nok. Rady n\u00e1m poskytne pr\u00e1vnik, ktor\u00fd m\u00e1 sk\u00fasenosti s t\u00e9mou k\u00fapa a predaj nehnute\u013enost\u00ed predov\u0161etk\u00fdm v meste \u017dilina.    <\/p>\n\n\n

\n
\"k\u00fapa<\/figure><\/div>\n\n\n

K\u00fapa a predaj nehnute\u013enost\u00ed \u2013 \u010do ovplyv\u0148uje ich cenu?<\/h2>\n\n\n\n

K\u00fapa a predaj nehnute\u013enost\u00ed<\/em> z\u00e1vis\u00ed takmer v\u017edy od ich ceny. Od \u010doho sa ceny nehnute\u013enost\u00ed odv\u00edjaj\u00fa? Za\u010dnime od v\u00fd\u0161ky z\u00e1robkov, kedy sa na cenu nehnute\u013enost\u00ed pozer\u00e1me pod\u013ea v\u00fd\u0161ky pr\u00edjmov obyvate\u013eov. \u010eal\u0161\u00edm faktorom meniacich sa cien nehnute\u013enost\u00ed je hodnota poskytnut\u00fdch hypotek\u00e1rnych \u00faverov. V roku 2023 doch\u00e1dza k rastu \u00farokov\u00fdch sadzieb \u00faverov. \u010c\u00edm s\u00fa vy\u0161\u0161ie, t\u00fdm \u0165a\u017e\u0161ie je z\u00edska\u0165 \u00faver pre jednotlivcov aj developerov.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e1kupy zahrani\u010dn\u00fdch a dom\u00e1cich investorov taktie\u017e zohr\u00e1vaj\u00fa \u00falohu pri cene nehnute\u013enost\u00ed.  Tu prich\u00e1dzaj\u00fa do \u00favahy \u00fadaje o investi\u010dn\u00fdch fondoch, ale aj n\u00e1kupy dom\u00e1cich investorov a imigrantov, ktor\u00ed k n\u00e1m pri\u0161li. Miera ponuky bytov a domov je faktor, ktor\u00fd sa taktie\u017e z\u00fa\u010dast\u0148uje na tvorbe cien. Okrem spom\u00ednan\u00fdch, ceny s\u00fa ovplyv\u0148ovan\u00e9 aj rastom HDP a \u00farov\u0148ou zamestnanosti.<\/p>\n\n\n\n

Oplat\u00ed sa k\u00fapi\u0165 a preda\u0165 nehnute\u013enos\u0165 v tomto roku?<\/h1>\n\n\n\n

Advok\u00e1t p\u00f4sobiaci v meste \u017dilina<\/a> n\u00e1m na z\u00e1klade anal\u00fdzy pribl\u00ed\u017eil \u010di sa oplat\u00ed k\u00fapa a predaj nehnute\u013enost\u00ed v meste \u017dilina<\/strong>, preto\u017ee tu p\u00f4sob\u00ed a pozn\u00e1 objemy k\u00fapy a predaja.<\/p>\n\n\n\n

To, \u017ee vznikol probl\u00e9m rast\u00facich stavebn\u00fdch n\u00e1kladov, sa odrazilo v klesaj\u00facom dopyte. Predpoklad\u00e1 sa, \u017ee zn\u00ed\u017een\u00fd objem predaja bude zodpovedn\u00fd za n\u00e1sledn\u00e9 zni\u017eovanie cien nehnute\u013enost\u00ed, preto\u017ee ve\u013ea \u013eud\u00ed, ktor\u00ed sa nebud\u00fa vedie\u0165 nehnute\u013enos\u0165 preda\u0165, p\u00f4jdu s cenou dole. Ceny boli za posledn\u00fd rok naf\u00faknut\u00e9 neadekv\u00e1tne kvalite. Odpor\u00fa\u010da preto pred\u00e1va\u0165, av\u0161ak nie kupova\u0165 na \u00fakor vysok\u00e9ho \u00faveru. Advok\u00e1t Hanec p\u00f4sobiaci v \u017diline pristupuje ku ka\u017ed\u00e9mu pr\u00e1vnemu pr\u00edpadu zodpovedne, s pochopen\u00edm a pln\u00fdm nasaden\u00edm. Som nielen rozvodov\u00fd pr\u00e1vnik<\/a>, ale aj advok\u00e1t pri r\u00f4znych in\u00fdch predmetn\u00fdch udalostiach ako v\u00fdpove\u010f, exek\u00facia, zverenie malolet\u00fdch det\u00ed do starostlivosti, k\u00fapa a predaj nehnute\u013enost\u00ed. V pr\u00edpade potreby sa na m\u0148a m\u00f4\u017eete kedyko\u013evek obr\u00e1ti\u0165<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u010d\u00edtajte si tie\u017e:<\/p>\n\n\n\n